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楼宇经济掀起三亚房地产市场热潮，供不应求或将成为常态
发布时间：2021-06-01 浏览次数：5341
随着海南自贸港的建设和产业转型升级，三亚房地产再次掀起热潮，公寓写字楼产品由于购买门槛低、不限购不限贷、面积小总价低、办公自住皆合适等特点，成为了市场的臻稀产品。楼宇经济在此背景下焕发出别样生机，成为众人关注的焦点。
三亚中央商务区
那么，三亚楼宇经济现状如何？又将呈现出什么样的发展态势？
截止2020年10月，三亚写字楼总面积610394.7平米，其中吉阳区写字楼空置面积104534.4平米，空置率约31.03%。该区写字楼分布区域较为集中，主要以迎宾路段中央商务区为主，吸引世界五百强及各大企业争相入驻，引领三亚楼宇经济的市场发展。
自《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，三亚紧抓海南自贸港建设机遇，优化产业布局，力争实现自贸港政策的早期收获。从三亚写字楼整体产业布局数据来看，占比最高的前三名分别是：批发和零售业占比34%，共计约有2108家企业，排名第一；租赁和商务服务业占比21%，约有1335家企业，排名第二；房地产业占比8.25%，约有517家企业，排名第三。
数据来源：实地调研/三亚市房地产中介协会
随着海南自贸港建设的不断深入，海南地产行业得到健康有效的发展。楼宇经济作为城市经济发展中的主要载体，从现存数据来看，排除居民楼、住宅等办公地点的因素，三亚楼宇经济资源仍呈现供不应求的状态。
【来源：海南plus】
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